Sobrado Triplex Exclusivo em Santa Felicidade: 158m² de Conforto e Segurança!
Viva com qualidade e praticidade neste excelente sobrado triplex de 158m² de área construída em Santa Felicidade, Curitiba/PR! Com face Leste/Oeste, ele oferece iluminação natural durante todo o dia e uma localização privilegiada, ideal para quem busca comodidade e acesso rápido a tudo.
Localização Estratégica para o Seu Dia a Dia
Este imóvel está perfeitamente situado para otimizar sua rotina:
A apenas 750 metros do Contorno Norte, garantindo fácil deslocamento.
A 600 metros do Posto Ventania e de um comércio diversificado, incluindo supermercados, farmácias e serviços essenciais.
Santa Felicidade é um bairro conhecido por sua rica gastronomia italiana, ruas arborizadas, e uma excelente infraestrutura, oferecendo um estilo de vida completo e acolhedor.
Ambientes Distribuídos com Inteligência e Requinte
Cada detalhe deste sobrado foi pensado para o seu conforto e bem-estar:
Térreo:
Ampla Sala para Dois Ambientes: Climatizada com ar condicionado, perfeita para receber.
Lavabo: Praticidade para visitantes.
Cozinha com Armários Planejados: Elegante, com tampo em granito e exaustor, integrada à área de serviço.
Lavanderia: Espaço funcional.
Área da Churrasqueira: Nos fundos, com teto retrátil, ideal para seus momentos de lazer.
Central de Gás: Mais segurança e conveniência.
Piso Superior:
3 Dormitórios: Sendo uma suíte com armários planejados e sacada, garantindo privacidade e conforto.
Um dos dormitórios já vem completo com móveis planejados.
Piso Aquecido nos 3 dormitórios: Conforto térmico garantido nos dias frios de Curitiba.
Banheiro Social: Funcional e com bom acabamento.
Ático:
Espaçoso e Ensolarado: Um ambiente versátil que abriga uma Sala de TV e um Escritório, perfeito para o seu Home Office.
Segurança e Tecnologia para Sua Tranquilidade
O imóvel conta com sistemas modernos para a sua proteção:
Sistema de Gás
Sistema de Alarme
Sistema de Câmeras
Portão Eletrônico
3 Vagas de Garagem: Sendo 1 descoberta, oferecendo amplo espaço para seus veículos.
Não perca a chance de morar em um dos bairros mais charmosos e completos de Curitiba!
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Sobrado aconchegante em Santa Felicidade! ?
Desfrute de tranquilidade e praticidade neste lindo sobrado com 74,90m², localizado em um condomínio familiar em Santa Felicidade. Com 3 quartos, sendo 1 com armário e sacada, banheiro social, sala de estar e jantar integradas, lavabo, cozinha com armários, área de serviço com churrasqueira e 2 vagas de garagem, este imóvel oferece todo o conforto que sua família precisa.
O condomínio possui um charmoso jardim e playground, perfeitos para momentos de lazer e diversão, além de portão eletrônico para sua segurança.
Localização privilegiada: A poucos passos do Clube Trieste e do Mercado Festval Santa Felicidade, você estará próximo a tudo o que precisa: comércio local, escolas, transporte público e fácil acesso às principais vias da cidade.
Área total: 74.90m²
Área privativa: 74.90m²
Valor condomínio: R$ 250,00
IPTU: R$ 896,98
Ano de construção: 2001
Aquecimento: Sim
Área averbada: 74.90
Área do terreno: 137.03m²
BWC Social: 1
Cerca elétrica: Sim
Churrasqueira priv: Sim
Churrasqueiras: Sim
Condomínio: Residencial Maggiore
Condomínio fechado: Sim
Conservação: Otimo
Cozinhas: Sim
Esquadrias: Blindex
Núm de pavimentos: 2
Pavimentação: Asfalto
Placa no local: Sim
Quartos: 3
Revestimento externo: Textura
Sacadas: 1
Sala estar íntima: 1
Topografia: Plano
Vagas de garagem: 2